Bài toán lợi nhuận khi đầu tư dự án Monaco Hạ Long

Chuyên mục: | lan | 17/04/2020

Tâm điểm đầu tư thị trường phía Bắc hiện nay không thể không kể đến dự án Monaco Hạ Long – một sản phẩm của GOM Hạ Long. Và với khách hàng đầu tư quan tâm dự án ngoài yếu tố lợi nhuận, vị trí, chính sách thì bài toán về lợi nhuận thu về cũng là câu hỏi thắc mắc khá lớn. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chỉ ra bài toán lợi nhuận cho quý khách hàng tham khảo và có cái nhìn tổng quan hơn.

chia-se-kinh-nghiem-du-lich-ha-long-trong-2-ngay1

Vị trí của dự án biệt thự Monaco Hạ Long tọa lạc trên đồi 8A, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long tỉnh Quảng Ninh. Dự án do Công ty Hạ Long Monaco làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2005. Sau thời gian bị chậm tiến độ vì việc xây dựng làm ảnh hưởng đến nhà dân, hiện nay Monaco Hạ Long đang được gấp rút hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng vào tháng 9/2020.

Hiện nay giá bán của dự án chưa thực sự xứng đáng với giá trị chỉ 25 triệu/m2, Monaco Hạ Long đang trở thành “mỏ vàng” được giới đầu tư tìm hiểu bởi tiềm năng tăng giá gấp đôi sau khi hoàn thành và khả năng sinh lời lớn khi cho thuê. Sau đây là bảng tính lợi nhuận cụ thể 1 căn biệt thự của dự án quý vị có thể tham khảo:

Biệt thự E14 (giá bán) 11.301.040.000
Chi phí đầu tư nội thất 1.500.000.000
Giá sau hoàn thiện nội thất 12.801.040.000
Giá thuê (1 phòng) Mùa cao điểm (6 tháng) Mùa thấp điểm (6 tháng)
1.300.000 700.000
Công suất 70% 30%
Doanh thu 1.638.000.000 378.000.000
Tổng doanh thu 2.016.000.000
Chi phí hoạt động (30%) 604.800.000
Lợi nhuận 1.411.200.000
Tỉ suất lợi nhuận 11.02%
Bảng tính lợi nhuận trên được chúng tôi tính toán dựa trên công suất, giá thuê thực tế trung bình tại khu vực xung quanh dự án. Theo đó, tỷ suất sinh lời của dự án theo dự kiến đạt 11,02%, lợi nhuận thực tế 1,4 tỷ.

Đọc thêm: Grand Bay Townhouse Hạ Long

Nhưng điểm đặc biệt hơn đó là khi nhìn nhận vào thực tế thì với địa thế đó đem lại tính khan hiếm của sản phẩm khi tọa lạc tại thế “tựa sơn hướng thủy” cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp nổi bật, giá thuê cũng như công suất phòng của biệt thự Monaco Hạ Long chắc chắn sẽ cao hơn bảng tính trên. Chính vì thế mà lợi nhuận khi đầu tư biệt thự Monaco Hạ Long luôn đem lại sự an tâm hơn cho khách hàng.

Để có thể đem lại được mức kỳ vọng đó có thể thấy dự án Monaco Hạ Long còn sở hữu những điểm ấn tượng làm nên một sản phẩm chất lượng như:

  • Biệt thự Monaco Hạ Long tọa lạc ở vị trí khá đắc địa khi vừa đảm bảo được sự riêng tư khi nghỉ dưỡng vừa thuận tiện di chuyển đến hệ thống các trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí trong vùng…

  • Hạ Long là thành phố có tốc độ phát triển du lịch nằm trong top đầu cả nước nhưng hiện nơi đây đang cực kì thiếu cơ sở lưu trú 4-5 sao, đặc biệt là biệt thự trên đồi.
  • Với những lợi thế về vị trí, tiện ích và tầm nhìn như vậy mà giá đất BT Monaco Hạ Long chỉ 22-25 triệu/m2. 1 căn BT thương mại chia được tới 32 phòng ngủ, 1 căn song lập có thể chia làm 10 phòng…Có thể nói giá bán của Green Pine Villas quá rẻ so với giá đất ở khu vực xung quanh. Dự đoán sau khi dự án hoàn thiện giá sẽ tăng gấp đôi Cơ hội tốt để đầu tư. Do đó Monaco Hạ Long vừa thích hợp với những nhà đầu tư lướt sóng vừa thích hợp với những người muốn mua ở để hoặc cho thuê lâu dài.
  • Monaco Hạ Long hội tụ hệ thống tiện ích khép kín 5 sao đẳng cấp quốc tế hiện đại, sang trọng với bể bơi vô cực, yoga ngoài trời, spa làm đẹp và thư giãn, sân golf hiện đại, quảng trường hoa, công viên rừng thông, câu lạc bộ bar, hệ thống nhà hàng 5 sao…

ĐĂNG KÝ NHẬN CHÍNH SÁCH DỰ ÁN

DKN-1

Thông tin khác:

biệt thự Phú Quốc

Movenpick Waverly Phú Quốc

 

Condotel hn tre